Pourquoi favoriser le mandat exclusif au mandat simple ?
ELorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, la question du choix du type de mandat se pose souvent. Entre le mandat simple et le mandat exclusif, le choix peut sembler difficile.
Qu’est-ce qu’un Mandat Exclusif ?
Un mandat exclusif est un contrat par lequel le vendeur confie la vente de son bien à une seule agence immobilière.
Elle est alors la seule autorisée à commercialiser le bien, pendant une durée déterminée. Ce type de mandat est souvent opposé au mandat simple, qui permet au vendeur de confier son bien à plusieurs agences simultanément, ou de vendre par ses propres moyens.
L’un des principaux avantages du mandat exclusif réside dans l’engagement accru de l’agence immobilière. Étant la seule à pouvoir vendre le bien, l’agence est fortement motivée à mobiliser tous ses moyens pour conclure la vente rapidement et au meilleur prix. Cela inclut des investissements en marketing, des visites de qualité, et une communication proactive avec les potentiels acheteurs.
Cela peut inclure des photographies professionnelles, des visites virtuelles ou des visite en drone.
Ces efforts contribuent à augmenter la visibilité du bien et à attirer un plus grand nombre d’acheteurs qualifiés.
Le mandat exclusif simplifie également le processus de négociation. Le vendeur n’a qu’un seul interlocuteur, ce qui évite les confusions et les conflits potentiels entre différentes agences. L’agence mandatée a une connaissance approfondie du bien et peut mieux défendre les intérêts du vendeur.
En confiant son bien à une seule agence, le vendeur évite la dispersion de son annonce sur de multiples plateformes.
Ce qui peut donner une impression d’urgence ou de difficulté à vendre.
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