Anne BERNARD Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Montbron (16220)

98 100 € Référence Guimard - ATI

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison de ville située à proximité des commerces et services de Montbron, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, un couloir dessert un salonconvivial, une cuisine aménagée ainsi qu'une agréable véranda apportant luminosité et espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau à rénover selon vos besoins et vos envies.

Le grenier semi-aménagé constitue un espace complémentaire pouvant être utilisé en bureau, salle de loisirs ou espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri de rangement, idéale pour les beaux jours, le stockage ou le bricolage. Une cave complète ce bien.

Les atouts :

Maison de ville proche des commodités
2 chambres
Véranda lumineuse
Grenier semi-aménagé
Cave
Cour privative avec dépendance
Potentiel d'aménagement et de valorisation
CC gaz de ville avec chaudière récente
Adoucisseur d'eau

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec extérieur au cœur de Montbron.

Prix : à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 118 m²
séjour 13 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (gaz)
2 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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