Gaëlle BICHON Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 176 m²

Busserolles (24360)
107 000 € Référence 2495

A propos de ce bien

BUSSEROLLES – Élégante maison de caractère de 176 m² avec 5 chambres et jardin privé au cœur du Périgord Vert

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme intemporel de cette belle demeure. Nichée au cœur du paysage verdoyant de Busserolles, cette propriété offre le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien, de généreux volumes familiaux et la douceur d'un jardin intimiste.

Déployant une surface confortable de 176 m² habitables sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et propose cinq chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains. Cet agencement modulable conviendra parfaitement à une grande famille, à l'accueil d'invités ou à la création d'espaces de télétravail. L'ensemble bénéficie du confort du double vitrage.

Côté extérieur, le jardin privatif entièrement clos forme un véritable cocon de verdure, idéal pour prolonger vos journées en plein air, partager des repas d'été ou simplement profiter du calme environnant.

Implantée dans un cadre paisible du Périgord Vert, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, bordé par les forêts et les sentiers de randonnée. Vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et marchés locaux des communes de Montbron et La Rochefoucauld.

L'emplacement offre également de très bons accès : la gare TGV d'Angoulême permettant de rallier Paris et Bordeaux se situe à environ 45 minutes, et l'aéroport de Limoges est accessible en une heure.

Une opportunité remarquable pour concrétiser un projet de résidence principale, de maison de campagne ou d'investissement locatif de caractère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son charme.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • terrain 712 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SEPAREE_SANS
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 821 € et 3 821 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 030 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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