Maison 13 pièce(s) 5 chambre(s) 317.1 m²

? Ferme laitière du XVIIe siècle ? authenticité et confort moderne Datant d?environ 1650, cette ancienne ferme laitière restaurée offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort contemporain. Vendue entièrement meublée, elle propose 317 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec murs en pierre et grenier isolé pour un confort optimal toute l?année. Un agencement spacieux et flexible Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 24 m² ainsi qu?une cuisine indépendante entièrement équipée.Deux chambres se trouvent également à ce niveau : Suite d?amis avec salle d?eau et WC, idéale pour recevoir Gîte indépendant comprenant chambre, salle d?eau et kitchenette studio, parfait pour un revenu locatif ou un espace invité autonome À l?étage, trois chambres supplémentaires, trois salles d?eau, une salle de bains et cinq WC indépendants offrent un espace confortable pour la vie quotidienne. À l?extérieur, la propriété comprend : 6?000 m² de jardin paysager Terrasse de 39 m² pour les repas en plein air Piscine 10 × 5 m 20?443 m² de terrain total, idéal pour jardinage, loisirs ou projets personnels Un environnement paisible pour profiter pleinement de la nature. Une propriété prête à vivre Entièrement meublée, la maison convient comme résidence principale, maison de vacances ou gîte rural. Le gîte indépendant offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir ou louer.La propriété dispose également de 4 places de stationnement intérieur et 6 extérieures. Accès et transports pratiques Malgré son cadre rural, la maison reste bien desservie : 10 minutes : boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie, écoles 15 minutes : supermarchés, restaurants, services 20 minutes : marchés locaux 30 minutes : gare TGV d?Angoulême (Paris 1h45, Bordeaux 35 min) 1 heure : aéroport de Limoges (vols Royaume?Uni & Europe) 1h15 : aéroport de Bordeaux Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans isolement. Contactez ANB Immobilier