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Pascal MANDAVY Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
191 300 € Référence VM4138

A propos de ce bien

Cadre paisible ? Grands espaces de vie ? Grange & jardin avec potentiel pour piscine ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante propriété résidentielle nichée dans les collines au?dessus de la ville historique de La Rochefoucauld, au c?ur de la campagne charentaise. Cette maison spacieuse offre : Une grande cuisine bien proportionnée ? parfaite pour les repas en famille et les réceptions ? Un séjour/salon lumineux et confortable ? Trois chambres généreuses, idéales pour la famille ou les invités Attenante à la maison, une grange de 90 m² offrant un excellent potentiel de conversion, d?espace atelier ou de stockage sécurisé. Vie extérieure La propriété est implantée dans un terrain clos bordé d?arbres, garantissant intimité et tranquillité. Vous disposez d?un vaste espace pour installer une piscine, créer un potager ou simplement profiter du calme environnant et des vues sur la campagne. Confort moderne Fenêtres à double vitrage dans toute la maison Système de pompe à chaleur performant Raccordement au tout?à?l?égout Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété avec potentiel d?aménagement, cette demeure représente une belle opportunité dans un secteur recherché. À seulement quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et du château de La Rochefoucauld, avec un accès facile à Angoulême et aux liaisons de transport international. Ne laissez pas passer cette occasion ? contactez ANB Immobilier dès aujourd?hui pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 1 752 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,28 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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