Kaaren BLAKE Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 83.14 m²

Exideuil-sur-Vienne (16150)
99 800 € Référence 2838

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme à Exideuil-sur-Vienne, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un projet d'investissement.

Fonctionnelle et facile à vivre grâce à son agencement entièrement de plain-pied, elle dispose d'un potentiel intéressant après quelques travaux de remise au goût du jour et d'amélioration du confort.

Un intérieur à repenser selon vos envies

La maison comprend des espaces de vie lumineux bénéficiant d'une bonne exposition, ainsi que plusieurs pièces pouvant être réaménagées pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de résidence secondaire. Les futurs propriétaires pourront moderniser les aménagements existants et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une base saine et pratique.

Les atouts du bien

Maison entièrement de plain-pied

Pièces lumineuses Jardin agréable et facile d'entretien Environnement calme Stationnement sur la propriété Potentiel de modernisation important Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Un extérieur offrant de belles possibilités Le terrain permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Jardinage, espace détente, repas en extérieur ou aménagement paysager, chacun pourra imaginer son propre projet selon ses envies. Une situation pratique Exideuil-sur-Vienne offre les commodités essentielles du quotidien tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Les commerces, services et axes de circulation restent facilement accessibles. Un bien au fort potentiel Cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Avec quelques travaux de rénovation et d'embellissement, elle pourra devenir une résidence confortable et accueillante adaptée aux exigences actuelles. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel dans le secteur d'Exideuil-sur-Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ANB Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83,14 m²
  • terrain 1 145 m²
  • séjour 13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 91 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,95 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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