Kaaren BLAKE Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 83.14 m²

Exideuil-sur-Vienne (16150)

99 800 € Référence 2838

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et agréable à Exideuil-sur-Vienne, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement immobilier.

Fonctionnelle et facile à vivre grâce à son agencement entièrement de plain-pied, elle offre un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation et d'amélioration du confort.

Un intérieur à personnaliser selon vos envies

La maison dispose d'espaces de vie lumineux bénéficiant d'une agréable exposition naturelle. Plusieurs pièces peuvent être réaménagées afin de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de résidence secondaire.

Les futurs propriétaires auront ainsi l'opportunité de moderniser les aménagements existants tout en s'appuyant sur une base saine et pratique.

Les atouts du bien

Maison entièrement de plain-pied
Pièces lumineuses
Jardin agréable et facile d'entretien
Environnement calme
Stationnement sur la propriété
Fort potentiel de modernisation
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif

Un extérieur plein de possibilités

Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Espace détente, repas en extérieur, jardinage ou aménagement paysager : chacun pourra concevoir un extérieur à son image.

Une situation pratique

Exideuil-sur-Vienne offre les commodités essentielles du quotidien tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à proximité de la nature. Les commerces, services et principaux axes de circulation restent facilement accessibles.

Une maison à révéler

Cette maison n'attend qu'une nouvelle jeunesse. Avec quelques travaux de rénovation et d'embellissement, elle pourra devenir une résidence confortable et accueillante, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans le secteur d'Exideuil-sur-Vienne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ANB Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 83,14 m²
terrain 1 145 m²
séjour 13 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
Chauffage autre : autre (gaz)
2 parking(s)
1 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 91 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,95 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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