Bruno ROEST CROLLIUS
Négociateur
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Maison 19 pièce(s) 11 chambre(s) 691 m²
Condéon (16360)
840 000 €
Référence LE COURET
A propos de ce bien
Au c?ur d?un cadre naturel préservé, sans aucune nuisance, ce superbe logis du XVIII? siècle offre un environnement rare et recherché. Implanté sur près de 8,5 hectares, le domaine profite d?un calme absolu et d?un étang d?environ 1 hectare, idéal pour créer un lieu de vie ou d?accueil d?exception. À moins d?une heure de l?aéroport et de la gare Bordeaux Saint?Jean, la propriété bénéficie d?un accès facile pour des projets personnels ou professionnels. La maison principale développe plus de 600 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Grands volumes, charme de l?ancien et nombreuses possibilités d?aménagement : un potentiel unique sur le marché. Les dépendances ? plus de 1 500 m² au total ? offrent un terrain de jeu incroyable : deux vastes granges, une ancienne forge, une distillerie, une écurie, un pressoir, un atelier et plusieurs bâtiments annexes. Parfait pour imaginer un projet touristique, équestre, événementiel ou artistique. Un domaine au charme intemporel, idéal pour un projet ambitieux dans un environnement naturel exceptionnel.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 691 m²
- terrain 8,57 ha
- séjour 44 m²
- 11 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 5 salle(s) d'eau
- construit en 1784
- cuisine séparée
- Chauffage autre : autre (autre)
- 1 niveau(x)
- cave
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 096 € et 1 484 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 800 €
Autour du bien
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Pratique
Calcul des mensualités
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