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Pascal MANDAVY Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 360 m²

Saint-Martial-de-Vitaterne (17500)
525 000 € Référence VM4567

A propos de ce bien

ANB Immobilier vous propose ce superbe manoir du XVIII? siècle situé aux portes de Jonzac. À seulement quelques minutes du centre de Jonzac, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifié sur près de 2,5 hectares de terrain, ce domaine offre un cadre idéal pour développer un projet de vie familial, une activité d?accueil pour curistes, ou encore un projet touristique ou événementiel. Sa situation privilégiée permet de rejoindre l?aéroport de Bordeaux ainsi que la gare Bordeaux Saint-Jean en moins d?une heure, offrant ainsi une excellente accessibilité pour des projets personnels comme professionnels. La demeure principale développe plus de 360 m² habitables et bénéficie de magnifiques volumes, du charme authentique de l?ancien et de nombreuses possibilités d?aménagement. Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel sur le marché. Les dépendances complètent harmonieusement l?ensemble :une vaste grange, deux autres bâtiments annexes, offrant de multiples perspectives pour des activités touristiques, équestres, artistiques ou de réception. Un domaine au charme intemporel, au c?ur d?un environnement naturel privilégié, idéal pour concrétiser un projet ambitieux et unique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 360 m²
  • terrain 2,30 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 922 € et 16 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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