Gaëlle BICHON Négociatrice
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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 220 m²

Piégut-Pluviers (24360)
699 300 € Référence VM4634

A propos de ce bien

Propriété de caractère avec maison bourgeoise, trois gîtes et piscine à Piégut?Pluviers Au nord de la Dordogne, cet ancien hôtel restaurant dévoile aujourd?hui une propriété singulière où l?élégance du bâti rencontre la douceur d?un vaste parc arboré de plus de quatorze mille mètres carrés. Le lieu conserve l?âme de son histoire tout en offrant le confort et l?amplitude d?une demeure familiale accompagnée de trois gîtes indépendants et de multiples espaces annexes. La maison bourgeoise de deux cent vingt mètres carrés accueille ses visiteurs par une entrée généreuse qui conduit vers une cuisine aménagée et équipée puis vers un salon où le poêle à bois apporte une chaleur authentique.Les étages se déploient avec fluidité, réunissant une chambre avec dressing, plusieurs chambres supplémentaires, une salle d?eau, une salle de bain, un bureau, des espaces de rangement et une cave, composant un ensemble harmonieux et modulable qui s?adapte naturellement à une vie familiale ou à un projet d?accueil Les trois gîtes, aux surfaces de cent vingt?quatre mètres carrés, soixante et un mètres carrés et cinquante?huit mètres carrés, prolongent le potentiel du domaine et permettent d?imaginer une activité touristique haut de gamme ou un accueil indépendant pour des hôtes en quête de tranquillité. Les dépendances, dont un garage atelier, un second garage, un abri de jardin et une petite dépendance supplémentaire, structurent les extérieurs avec discrétion et fonctionnalité. La piscine au chlore de douze par six mètres s?inscrit dans le paysage comme une respiration, entourée par un terrain verdoyant qui enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible et préservée L?ensemble compose un lieu rare, à la fois chargé d?histoire et ouvert sur de multiples possibilités, un domaine où l?on peut vivre, recevoir, créer et développer un projet dans un cadre naturel privilégié

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • terrain 1,45 ha
  • séjour 33 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 666 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 5 722 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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